崗位職責：

在工程部經理領導下負責公司管轄范圍內各項目機電設備設施、給水設施的接管、維護、維修、升級改造及費用預算等管理工作職能。負責對專業(yè)維修工的培訓、指導、檢查、監(jiān)督工作。

1、制度建設：制定供電、供水方面的技術安裝、使用的管理制度和操作規(guī)程。制定供電、供水的應急預案和保障措施。

2、計劃制定：編制小區(qū)內公共設施、設備的維修計劃和方案，并定期對執(zhí)行情況進行分析總結，并處理計劃執(zhí)行過程中所遇到的相關問題。

3、維保管理

（1）負責公共設施的維護、維修保養(yǎng)的指導、協(xié)調，組織對各項目機電設備、設施的每月的聯檢，做好電梯等特種設備的年審工作。

（2）負責管轄范圍內設備、設施的年度評估，負責更新、改造建議和大、中修計劃擬定，負責編寫方案并組織、監(jiān)督實施項目，參與委外工程項目招標并進行合同管理，熟悉電梯、消防、安防等外判合同內容，監(jiān)督專業(yè)承包公司履行合同，并對其進行階段性的評核、審核。

（3）負責處理跟進有關機電、給水、消防等設備維護的投訴，督促整改。

（4）組織調查、分析相關設備事故，提出處理意見及措施并組織實施。

（5）定期組織各項目公共地方、公共設施、設備的能源消耗、物料等進行綜合分析及計算，開展節(jié)能改造，提出合理化建議。

4、工程管理

（1）負責審查施工圖紙，跟進辦理有關的報建、檢測、認證、驗收等相關手續(xù)。

（2）組織好新接機電設備、設施的驗收，建立機電設備檔案。做好各類設備標識的制定和實施，做好專業(yè)承包公司的成本分析，合理地控制管理成本。

5、水電維修工作

（1）負責對總降電站配送電的技術指導工作，負責對公司水電維修人員進行技術指導或培訓工作。

（2）負責與水電管理部門的溝通對接工作。

（3）負責小區(qū)水網、電網的改造工作，包括方案的制定和實施工作。

（4）負責小區(qū)水電抄表到戶的社會化推進工作（含編制方案）。

（5）對租、住戶、商戶提出的用水用電方案申請進行初步審核，監(jiān)督其按照批準的方案實施。

（6）負責組織人力對水、電緊急事故的搶險工作，并制定預防措施。

（7）負責對租、住戶、商戶違規(guī)用水用電的取證工作，并督促其整改。

6、資料管理：完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、整理、歸檔管理工作。

7、協(xié)助安全員、計生員做好安全和計生工作。

8、協(xié)助部門經理統(tǒng)籌、協(xié)調本部門各項工作；在部門經理空缺或不在崗的情況下，代履行